CASA 3 AMBIENTES VENTA JARDIN COCHERA - MORENO

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO Y COCHERA EN MORENO CASA EN LOTE DE 207,9 M² CON JARDIN, GALERÍA Y COCHERA – MORENO Viamonte 2682 Moreno, Partido de Moreno, Buenos Aires. Casa de corte tradicional en planta baja, ubicada sobre lote propio de 207,9 m² con patio descubierto, galería semi-cubierta y espacio de cochera. Cuenta con una sólida construcción de 43 años de antigüedad, ideal por su funcionalidad, excelente distribución e iluminación natural en sus ambientes principales. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN Living-comedor luminoso con ventilación natural y distribución funcional. Cocina independiente con muebles y mesada. 1 dormitorio amplio y confortable. Baño completo con vanitory, bidet, revestimiento cerámico bicolor en tonos beige/marrón con guarda decorativa y apliques de iluminación retro. Galería semi-cubierta versátil. Patio y jardín al aire libre. Cochera. RECORRIDO INTERIOR Al ingresar a la propiedad, se percibe una distribución cómoda y funcional. El área del living-comedor se presenta como un espacio acogedor y bien iluminado. La cocina cuenta con espacio de guardado y buen desarrollo para las tareas diarias. El dormitorio ofrece dimensiones generosas con ventilación hacia el exterior. Por su parte, el baño completo está totalmente equipado, presentando terminaciones en cerámicos bicolores en tonos cálidos beige y marrón, mesada tipo vanitory y luminarias dobles en pared que le aportan calidez al ambiente. EXTERIOR En el área exterior, la propiedad dispone de una galería semi-cubierta de 23,49 m², ideal para reuniones y momentos de descanso, integrándose hacia un amplio patio y jardín al aire libre (115,28 m² descubiertos) que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Cuenta con cochera de fácil acceso. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total del terreno: 207,9 m² Superficie cubierta: 69,13 m² Superficie semi-cubierta: 23,49 m² Superficie descubierta: 115,28 m² Antigüedad: 43 años UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en Viamonte 2682 Moreno, en un barrio residencial tranquilo con rápido acceso a las principales arterias del municipio Medios de Transporte Público: Paradas de Colectivo: Líneas locales a 100 y 200 metros (recorridos hacia el centro de Moreno, Paso del Rey y zonas linderas) .Estación Moreno (Ferrocarril Sarmiento): A aprox. 1,8 km (5 minutos en auto / 10-15 minutos en colectivo). Conexión directa a Plaza Miserere (Once) y ramales a Luján y Mercedes. Centro de Transbordo de Moreno: A 2 km, centro conector de líneas de colectivo de corta y media distancia. Accesos y Avenidas Principales: Avenida Bartolomé Mitre / Ruta Provincial 7: A aprox. 800 metros (acceso directo hacia Merlo y centro de Moreno). Acceso Oeste (Colectora / Autopista): A aprox. 2,5 km (salida directa hacia CABA o Luján). Puntos de Interés y Servicios Cercanos: Comercios y Servicios de Barrio: Supermercados, panaderías, farmacias y comercios de proximidad a menos de 300 metros. Educación: Colegios primarios y secundarios públicos y privados a pocas cuadras. Universidad Nacional de Moreno (UNM): A aprox. 1,2 km (3 minutos en auto / 15 minutos caminando). Salud: A aprox. 1,5 km del Hospital Mariano y Luciano de la Vega. Centros Comerciales: A 8 minutos en auto del polo comercial del centro de Moreno y del polo de entretenimientos Nine Shopping / Av. Victorica.