VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA Y JARDÍN  EN MORENO
Casa en venta
USD 35.000

VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA Y JARDÍN EN MORENO

Azucena Villaflor 1500 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 97 m², USD 35.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 361 contra USD 682 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
113
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
90 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES UBICADA EN MORENO CON COCHERA Y JARDÍN EN MORENO. Nos encontramos con esta propiedad distribuida en una planta, sobre un lote de 300 m2, ubicada en el partido de moreno, a solo 15 minutos de acceso oeste y 10 Minutos de la estación moreno. Características -Dos Dormitorios -Cocina -Comedor -Living-recibidor -Cochera techada -Jardín al frente y al fondo -Galería -Espacio de Guardado -Baño completo. Al ingresar por esta propiedad, nos encontramos con un espacio integrado que contiene un amplio comedor, una cocina muy espaciosa, y un living-recibidor funcional para las visitas. Si avanzamos hacia la izquierda de dicho sector, nos encontramos con un pasillo distribuidor que nos conecta de frente con el baño completo, y a sus costados con los dos dormitorios. Para el acceso al jardín trasero, tenemos conexión desde el interior, o un pasillo que conecta por fuera los dos espacios verdes que tiene la propiedad. Es una propiedad que se encuentra en buen estado, funcional para una familia, rápido acceso al centro de moreno y a la autopista acceso oeste. La propiedad se sitúa sobre un pasaje que le da mayor privacidad ya que no tiene salida hacia dos calles. En el jardín trasero, nos encontramos con una galería y un espacio de guardado con un potencial ideal para hacer un quincho funcional para un espacio de descanso. No Dudes En Consultar!. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. FINANCIA HASTA EL 35% Compra la casa que quieres! No la que puedes. Accede a un préstamo desde U$S 7.500 y hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar (lendar.com. ar) BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar.com. ar ESTAMOS A UN LLAMADO DE DISTANCIA!!! ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azucena Villaflor 1500, Moreno, Buenos Aires

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