Venta casa 115 m² jardin, quincho en Moreno
Casa en venta
USD 70.000

Venta casa 115 m² jardin, quincho en Moreno

Falucho 1400 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 115 m², USD 70.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.950). El m² sale USD 609 contra USD 607 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
70
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
110 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Esta propiedad, desarrollada sobre un lote de 300 m² en la localidad de Moreno, ofrece 115 m² cubiertos pensados para una vida cómoda y funcional en familia. Cuente con una cocina integrada al comedor, equipada con muebles bajo mesada y alacena, un baño completo con amplia ducha,dos dormitorios con placares empotrados y un tercer ambiente versátil, ideal como escritorio, cuarto de guardado o tercer dormitorio. En planta alta por escalera caracol, se encuentra el altillo. El sector de garaje/quincho combina funcionalidad y confort: dispone de espacio guarda coche y un amplio ambiente integrado con una segunda cocina equipada con mueble bajo mesada, sector de comedor y living con grandes ventanales que brindan luminosidad y una agradable conexión con el jardín. En el exterior, se encuentra la parrilla y cuarto de guardado. Esta propiedad reúne las condiciones para el desarrollo de una vida confortable en familia Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en lendar, consúltanos y te asesoramos!!!! ¿Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.138/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1400, Moreno, Buenos Aires

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