VENTA CASA 3 AMB 2 PLANTAS MORENO SUR RETASADA
Casa en venta
USD 33.700

VENTA CASA 3 AMB 2 PLANTAS MORENO SUR RETASADA

Chacabuco 1700 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 80 m², USD 33.700 (comparada contra 138 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 421 contra USD 775 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
75 m²
Comparar con 138 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA SALAS, MORENO – IDEAL PRIMER VIVIENDA FAMILIAR 15 CUADRAS DE LA ESTACION DE MORENO LADO SUR Y 2 DEL CENTRO COMERCIAL! PRECIO INMEJORABLE DEBIDO A QUE TENES TODO LO QUE NECESITAS PARA MUDARTE E INCLUSO POSIBILIDAD DE SEGUIR AMPLIANDO DEBIDO A TODO EL ESPACIO QUE LE QUEDA Ubicada en el barrio Villa Salas, partido de Moreno (lado sur), esta propiedad de 2 plantas ofrece una excelente combinación de comodidad, ubicación y servicios. • Superficie total: 174 m² • Superficie cubierta: 80 m² La casa cuenta con: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cocina-comedor integrada • Amplio patio • Galpón y espacio de guardado • Cochera para 2 vehiculos semi cubierta Estado general: Bueno Lista para mudarse • Ubicación privilegiada: • A solo 15 cuadras de la estación de tren de Moreno • A 2 cuadras del centro comercial • A 1 cuadra de una salita de primeros auxilios • Jardín de infantes y escuelas cercanas • Líneas de colectivo a 2 cuadras • Servicios: Gas natural, agua corriente, cloacas e Internet. ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque ofrece mucho más que una casa: es un hogar con todo lo que necesitas para vivir bien. • Espacios cómodos y funcionales. • Un patio amplio donde los chicos pueden jugar, hacer reuniones con amigos o disfrutar en familia. • Un galpón y espacio de guardado que solucionan el desorden. • Cochera propia: olvídate de buscar dónde estacionar. • Todos los servicios conectados, incluyendo Internet, para que puedas vivir y trabajar sin complicaciones. Esta casa es una excelente oportunidad, ya sea como primera vivienda o como inversión. Es difícil encontrar propiedades con tanta comodidad, ubicación y servicios a este excelente precio. ¡No la dejes pasar! Contáctanos y ven a conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.076
Precio del aviso
USD 33.700
Escritura y honorarios~2%
USD 816
Sellos y tasas~1%
USD 337
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.223

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.176.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1700, Moreno, Buenos Aires

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