CASA 3 AMB. CON AMPLIO JARDIN Y COCHERA MORENO

Casa en venta

USD 42.900

= $ 65,9 M

Cuota UVA desde $ 374.126/mes · ingresos $ 1,5 M

CASA 3 AMB. CON AMPLIO JARDIN Y COCHERA MORENO

Newton 2300 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 102 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 60 m², USD 42.900 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 715 contra USD 824 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 88
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 824
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 88 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes con amplio parque y cochera para dos autos en Moreno Te presentamos esta cómoda propiedad desarrollada sobre un lote de 200 m², ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y un espacio verde para disfrutar en familia. Al ingresar, la vivienda cuenta con una cochera con capacidad para dos vehículos. En su interior ofrece un luminoso living, un comedor integrado, una cocina funcional, dos cómodos dormitorios, baño completo y lavadero independiente. Características principales: Lote de 200 m². 3 ambientes. Living. Comedor. Cocina. 2 dormitorios. Baño completo. Lavadero. Cochera para dos autos. Amplio parque. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con espacios cómodos y un gran potencial en una zona residencial de Moreno. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.924

Precio del aviso: USD 42.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.038
Sellos y tasas~1%: USD 429
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.126/mes

Necesitas ingresos por $ 1.496.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Newton 2300, Moreno, Buenos Aires

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