VENTA CASA 3 AMB COCHERA QUINCHO PASO DEL REY
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA 3 AMB COCHERA QUINCHO PASO DEL REY

Esteban de Luca 1700 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 727 contra USD 707 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
109 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN MORENO, BUENOS AIRES • 3 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO Una propiedad que trasciende la vivienda tradicional. Ubicada sobre Esteban de Luca, esta casa de 320 m² de terreno combina funcionalidad y confort en un espacio pensado para quienes valoran tanto la vida familiar como las oportunidades profesionales. La construcción de 110 m² cubiertos se distribuye estratégicamente, dejando 210 m² descubiertos que se transforman en una verdadera extensión del hogar. Espacios interiores diseñados para la convivencia La distribución interior responde a las necesidades de una familia moderna. Tres dormitorios y dos baños completos garantizan comodidad y privacidad para todos. El living se conecta naturalmente con la cocina comedor, creando un flujo continuo donde la vida cotidiana transcurre sin interrupciones. El lavadero y la habitación de servicio completan una funcionalidad pensada en los detalles. Exteriores que definen el estilo de vida Los espacios descubiertos son el corazón de esta propiedad. El jardín, patio y quincho conforman una zona de esparcimiento integral donde la familia encuentra su refugio. La pileta añade un valor recreativo innegable, transformando los momentos de descanso en experiencias compartidas. La disposición frente y lateral del terreno multiplica las opciones de circulación y aprovechamiento del espacio, permitiendo diferentes usos según las necesidades. Características que suman valor • Cochera incluida para mayor comodidad y seguridad • Permite mascotas, adaptándose a diferentes estilos de vida • Clasificación como apto profesional, ideal para combinar residencia con actividad laboral o comercial • Construida en 1990 y mantenida en excelente estado general • Ubicación estratégica sobre avenida principal con acceso directo, facilitando conectividad y visibilidad Una inversión versátil que se ajusta a múltiples proyectos de vida, ya sea como residencia principal, emprendimiento profesional o ambas simultáneamente. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban de Luca 1700, Moreno, Buenos Aires

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