VENTA CASA EN MORENO, A REFACCIONAR. FINANCIACION
Casa en venta
USD 55.000

VENTA CASA EN MORENO, A REFACCIONAR. FINANCIACION

Chacabuco 1200 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 118 m², USD 55.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 466 contra USD 608 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
110 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A REFACCIONAR– MORENO POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Propiedad ubicada en una buena zona residencial de Moreno, a aproximadamente 15 cuadras de la estación de Moreno, con una importante superficie de terreno y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La casa se desarrolla principalmente en una planta y cuenta con: Dos dormitorios Comedor principal. Comedor diario. Cocina independiente. Baño. Patio. Sectores de circulación y espacios exteriores. La propiedad posee aproximadamente 118 m² cubiertos sobre un terreno de 390,60 m². Se trata de una propiedad a refaccionar, con una distribución funcional y ambientes de buenas dimensiones, ideal para actualizar y adaptar de acuerdo con las necesidades de cada comprador. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PROPIA: se puede realizar la operación mediante anticipo y saldo en cuotas, sujeto a condiciones a convenir. Además, cuenta con posibilidad de financiación a través de Lendar, sujeta a análisis crediticio, condiciones y aprobación de la entidad. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con buena superficie de terreno, ubicación conveniente y distintas opciones para facilitar el acceso a la compra. CONSULTAR CONDICIONES DE ANTICIPO, CUOTAS Y FINANCIACIÓN LENDAR. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por los Corredores Matriculados responsables: Silvana Palini – CMCPM 2955 / CPI 8862.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1200, Moreno, Buenos Aires

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