Casa en venta en Centro  - Moreno · 1 ambiente
Casa en venta
USD 46.000

Casa en venta en Centro - Moreno · 1 ambiente

Dúplex en venta de 3 ambientes en moreno centro

Brandsen al 100 · Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Moreno, 1 ambiente, 60 m², USD 46.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.000 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: Suba de 7,0% desde el 08/07/2026 (de USD 43.000 a USD 46.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Moreno

Descripcion

DÚPLEX DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MORENO CENTRO Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad ubicada en Moreno Centro, en esquina, ideal para quienes buscan una opción funcional, bien ubicada y con excelente conectividad. Se trata de un dúplex cómodo y práctico, con ambientes bien distribuidos y todo lo necesario para una vida cotidiana confortable. Características de la propiedad: Planta baja: Cocina Living comedor Toilette Espacio para auto Patio Planta alta: 2 dormitorios Baño completo Ubicado a pocos minutos de la estación de Moreno y del centro comercial, lo que brinda acceso rápido a transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. Una ubicación estratégica que suma valor y practicidad. Dirección: Brandsen MHO7915930 Valor: USD 43.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 46.000USD 39.00011 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 43.000 → USD 39.000-9.30%
  2. 31 de ago de 2026USD 39.000 → USD 46.000+17.95%

Precios en Centro - Moreno

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Moreno es USD 85.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen al 100, Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

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