Dúplex en venta en umbrales de la merced ii – moreno – tipología a
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 300.000 de expensas

Dúplex en venta en umbrales de la merced ii – moreno – tipología a

Gervasio Mendez al 5000 , Moreno · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moreno, USD 79.000 (comparada contra 422 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
422
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
70 m²
Comparar con 422 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DúPLEX EN VENTA EN UMBRALES DE LA MERCED II MORENO TIPOLOGíA A Mónica Parodi Propiedades comercializa este dúplex de dos plantas ubicado en Umbrales de La Merced II, un barrio cerrado pensado para quienes buscan combinar confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Su distribución práctica, el parque y el espacio para dos vehículos lo convierten en una excelente opción para parejas o familias que buscan mudarse a un entorno residencial. La vida en Umbrales de La Merced II ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de acceso, piscina y SUM totalmente equipado. Además, su ubicación estratégica en Moreno brinda un rápido acceso a Acceso Oeste, centros comerciales, establecimientos educativos y una amplia variedad de servicios. La propiedad fue diseñada para aprovechar al máximo cada ambiente, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y una excelente conexión entre el interior y el parque. Planta Baja: Cocina integrada. Living comedor. Toilette. Planta Alta: Dormitorio principal con placard. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Exterior: Parque. Galería con parrilla, mesada y lavadero. Espacio para dos autos. Dirección: Gervasio Méndez MHO Valor: USD 79.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DíA En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.932/mes

Necesitas ingresos por $ 2.831.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Mendez al 5000 , Moreno, Moreno, Buenos Aires

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