Dúplex en venta en umbrales de la merced 2
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 270.000 de expensas

Dúplex en venta en umbrales de la merced 2

Gervasio Mendez al 5000 , Moreno · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moreno, USD 70.000 (comparada contra 1106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1106
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1.106 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DúPLEX EN VENTA EN UMBRALES DE LA MERCED II MORENO TIPOLOGíA A Mónica Parodi Propiedades comercializa este dúplex de 72 m2 cubiertos, ubicado en Umbrales de La Merced II. Una propiedad que combina una distribución práctica y funcional con un entorno residencial seguro, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes buscan una alternativa de inversión. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes cómodos, buena luminosidad y espacios exteriores que permiten disfrutar de la vida cotidiana con mayor comodidad. PLANTA BAJA Living-comedor con cocina integrada. Toilette. Jardín. Cochera para dos vehículos. PLANTA ALTA 2 dormitorios luminosos. Baño completo con bañera. EL BARRIO Umbrales de La Merced II ofrece un entorno tranquilo y seguro, con vigilancia las 24 horas, cerco eléctrico y cámaras de seguridad. Además, cuenta con piscina y SUM como espacios comunes para disfrutar. Superficie cubierta: 72 m2. Dirección: Gervasio Méndez MHO Valor: USD 70.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DíA En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Mendez al 5000 , Moreno, Moreno, Buenos Aires

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