Casa 3 ambientes - moreno
Propiedad en venta
USD 84.000

Casa 3 ambientes - moreno

Larrea 2700 , Moreno · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moreno, USD 84.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 74.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
100 m²
Comparar con 37 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Oportunidad en Venta Casa en Moreno Sur, Calle Larrea entre Juan Domingo Perón y Dr. Vera. Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en una zona privilegiada de Moreno Sur, sobre la calle Larrea, a solo unos minutos de colegios, transporte y la zona comercial, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La casa cuenta con un living amplio y luminoso, que ofrece un ambiente cómodo y acogedor para toda la familia. La cocina comedor, integrada y funcional, está diseñada para maximizar el espacio, brindando comodidad en el día a día. Además, dispone de una habitación de buen tamaño y un baño completo. El lavadero independiente y cubierto con salida al patio, y el amplio patio trasero parquizado le aportan un gran valor a la propiedad, permitiendo disfrutar de momentos al aire libre en un entorno tranquilo y privado. El terreno, con una superficie de 10 metros de frente x 31 metros de fondo, ofrece un gran potencial de ampliación, ya que el techo de losa está preparado para la construcción de una planta superior, permitiendo expandir la vivienda según tus necesidades. La propiedad cuenta con una cochera semicubierta, con espacio para un auto, brindando comodidad y seguridad. Con su ubicación estratégica, potencial de crecimiento y espacios bien distribuidos, esta propiedad es una excelente oportunidad. No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 752.738/mes

Necesitas ingresos por $ 3.010.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 135 en la zona
La Granja de Willy3 min · 162 m
Super Thiago · Emilio Mitre 28823 min · 187 m
Maxikiosco3 min · 187 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO THOMAS JEFFERSON · primaria · privada5 min · 326 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · secundaria · privada5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES THOMAS JEFFERSON · inicial · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas2 min · 130 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 606 m
Plaza Villa Herrero10 min · 670 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado8 min · 480 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social8 min · 540 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 2700 , Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Propiedad en venta
WhatsApp