Terreno en venta en Centro Centro
Terreno en venta
USD 49.500

Terreno en venta en Centro Centro

Terreno en venta - 430Mts2 - Monte Hermoso

Rio Neuquén e/ Antonio B. Costa y Pedro de Mendoza · Centro Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Hermoso, 430 m², USD 49.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 82 de la mediana (+39,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
450 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro Centro

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Rio Neuquén entre Antonio B. Costa y Pedro de Mendoza (Monte Hermoso, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 43mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 430mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.046/mes

Necesitas ingresos por $ 1.736.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Neuquén e/ Antonio B. Costa y Pedro de Mendoza, Centro Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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