venta
USD 50.000
PH en Venta en Monte Hermoso, Partido de Monte Hermoso
Parque Esteban Dufaur · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · hace 22 dias
Ph en venta en Parque Esteban Dufaur · 3 ambientes
Ph barrio parque dufaur
Avenida Santa Fe 600 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Parque Esteban Dufaur, 3 ambientes, 40 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Esteban Dufaur
Descripcion
VENTA PH 3 AMBIENTES MONTE HERMOSO COSTA ATLANTICA BUENOS AIRES
Propiedad única ubicada en el barrio parque Dufaur de Monte Hermoso, a escasos 400 metros del mar y rodeada de entorno boscoso.
Desarrollado sobre un terreno de 114 m², este ph ofrece una distribución funcional con 40 m² cubiertos, diseñado estratégicamente para aprovechar cada espacio.
El inmueble se encuentra en buen estado general, con acceso independiente lateral y distribución interior que garantiza privacidad.
Cuenta con dos dormitorios amplios, dos baños completos y una zona de cocina comedor que se integra con un patio con parrilla, ideal para reuniones familiares.
La propiedad dispone de servicios básicos completos: electricidad, agua corriente, gas envasado con termotanque eléctrico.
Cuenta además con pozo ciego propio, sistema habitual en zonas costeras con infraestructura limitada.
Superficie total: 114 m²
Superficie cubierta: 40 m²
Superficie semicubierta: 4 m²
Superficie descubierta: 70 m²
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.044/mes
Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Santa Fe 600, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires
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