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Departamento en venta en Centro Sur · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 308,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Centro Sur · 6 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en Monte Hermoso

Juan domingo peron 1481 1400 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Hermoso, 6 ambientes, 100 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 187.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.172 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
87 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro Sur

Descripcion

* Venta * Edificio Madero Hermosos semipisos frente al mar sobre Avenida Peron 1451, Monte Hermoso. 4° PISO AL FRENTE. Poseen 2 dormitorios, 2 baños completos, amplio living con cocina integrada c/ balcon. Vista al mar Ascensor en acero inoxidable SUM de uso comun con parrilla y baño Cocheras Disponibles, consulte Consultas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Juan Ferrari- Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 189.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan domingo peron 1481 1400, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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