Departamento en venta en Monte Hermoso del Este · 4 ambientes

Venta de departamente frente al mar en mh del este

Doctor Eduardo Guillermo Viega 600 · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 163 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Hermoso del Este, 4 ambientes, 140 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.643 contra USD 1.865 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 275.000
Mediana precio/m²: USD 1.865
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Monte Hermoso del Este

Descripcion

Amplio y moderno departamento semipiso en Monte Hermoso del Este frente al mar de 140 mts cubiertos, en segundo piso, con 2 cochera de 12 mts cada una; una cubierta y una descubierta. Cuenta con balcón aterrazado al frente con parrilla de primera calidad. También cuenta con pileta y salón de usos múltiples. FINANCIACION, TOMAN PERMUTA EN BAHIA BLANCA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.340/mes

Necesitas ingresos por $ 8.061.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Patio Dufaur10 min · 628 m

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Educacion

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica14 min · 872 m

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Espacios verdes

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Plaza Manuel Belgrano15 min · 982 m

Salud

PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico14 min · 867 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Hermoso del Este

Mediana del barrio: USD 170.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Hermoso del Este es USD 170.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.