Departamento en venta en Las Dunas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Las Dunas · 3 ambientes

Dúplex 2 dorm. a 50 m del mar Las Dunas Monte Herm

Del Cazón 100 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Dunas, 3 ambientes, 73 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.986 contra USD 2.014 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.014
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Dunas

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: German Augusto Baratelli VENTA DÚPLEX EN BARRIO LAS DUNAS – MONTE HERMOSO USD 145.000 – APTO CRÉDITO Excelente oportunidad a solo 50 metros del mar, ubicado en la intersección de El Cazón y Costanera, en el barrio Las Dunas, uno de los sectores más buscados de Monte Hermoso. Se ofrece en venta este dúplex de muy buenas prestaciones, ideal tanto para vivienda permanente como para renta o disfrute vacacional, por su ubicación privilegiada y su funcional distribución. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios • uno de ellos con balcon • con placard empotrado y divisiones internas 2 baños Cocina con desayunador, integrada al living comedor Entrada pasante para vehículos Patio verde con parrilla y bacha para lavado Calefacción por radiadores mediante caldera dual Riego por perforación Aires acondicionados en living-comedor y ambientes privados Se vende completamente amoblado, listo para ingresar. Además, se evalúan distintas alternativas de pago: Apto crédito Acepta departamento en Bahía Blanca como parte de pago Acepta lote en Las Dunas como parte de pago Se evalúa entrega de dinero y saldo en cuotas Una propiedad cómoda, funcional y con una ubicación difícil de repetir: a pasos de la playa, en un entorno residencial y muy valorado. Consultame para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Del Cazón 100, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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