Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Venta depto 3 amb cochera centro monte hermoso

Faro Recalada 500 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 71 m², USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 2.394 contra USD 2.238 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 2.238
Mediana m²
76 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Andres Litwin Venta departamento de 3 ambientes con cochera en Faro Recalada al 500, Monte Hermoso. • Ubicación: Faro Recalada y Pampa. • Piso: Sexto. • Orientación: Frente. • 3 ambientes. • 2 Dormitorios. • 1 Baño. • 1 Toilette. • Cocina integrada • Living • Comedor • Balcón • Cochera • Salón de usos múltiples con fogón. • 2 cuadras y media del mar. • 3 cuadras y media del centro. • En construcción • Posible financiación privada en dólares. Departamento en Venta – Faro Recalada al 500, Monte Hermoso Inversión asegurada en uno de los puntos más buscados de Monte Hermoso. Este departamento de 3 ambientes, ubicado en el séptimo piso con orientación al frente, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette, cocina integrada, y un espacioso living-comedor con balcón para disfrutar del entorno. Incluye cochera propia y acceso a un salón de usos múltiples con fogón, ideal para encuentros familiares o con amigos. A tan solo 2 cuadras y media del mar y 3 cuadras y media del centro, combina ubicación estratégica con vistas inigualables. Programa tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.948.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
El Pastelero2 min · 141 m
La Familia4 min · 277 m
Feria artesanal6 min · 388 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica6 min · 358 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica6 min · 365 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano6 min · 383 m
Plaza San Martin8 min · 525 m
Saltimbanki12 min · 742 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico8 min · 530 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 84.900
Esta propiedad
USD 170.000+100.2% · por encima del mercado

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Faro Recalada 500, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Sur

Busquedas relacionadas