Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Departamento planta baja en venta monte hermoso

Nélida María Fossatty 800 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 40 m², USD 58.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.462 contra USD 1.758 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 1.758
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Centro Sur

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PLANTA BAJA MONTE HERMOSO COSTA ATLÁNTICA Departamento en venta ubicado estratégicamente en Monte Hermoso, a tres cuadras del mar y 5 del centro, sobre asfalto, posee una superficie de 40 m² cubiertos que combina funcionalidad y comodidad. Propiedad ideal para inversión inmobiliaria o vivienda de descanso en zona costera. La unidad se distribuye en planta baja con dos dormitorios luminosos, cocina integrada al comedor y baño completo. El mismo presenta un estado general bueno, con servicios de gas envasado, agua corriente, electricidad y cloacas. Cuenta con cochera descubierta propia, agregando valor y comodidad a la propiedad. Su ubicación sobre calle Nélida María Fossatty permite fácil acceso y proximidad a los principales atractivos de Monte Hermoso. Superficie total: 50 m² (40 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos, 8 m² descubiertos). Distribución funcional que maximiza los espacios disponibles, ideal para quienes buscan una propiedad versátil en Monte Hermoso. Se entrega amoblado. Listo para escriturar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.625

Precio del aviso: USD 58.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.416
Sellos y tasas~1%: USD 585
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 58.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias