Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Hermoso departamento en monte hermoso

Av. Argentina 300 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 43 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.744 contra USD 1.658 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.658
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Centro Sur

Descripcion

Viví o invertí a solo una cuadra del mar! Este impecable departamento, ubicado sobre Avenida Argentina 317, ofrece una excelente combinación de comodidad, ubicación y estado de conservación. Cuenta con: * 2 cómodos dormitorios. * 1 baño completo. * Amplio living-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos. * Cocina funcional. * Excelente estado general, listo para habitar. Su privilegiada ubicación, a tan solo una cuadra de la playa, permite disfrutar del mar caminando en pocos minutos y tener todos los servicios y comercios cercanos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para casa de veraneo o inversión con muy buen potencial de renta turística. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 215 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias