Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Venta departamento en monte hermoso 3 ambientes

Valle Encantado 100 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 58 m², USD 84.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.464 contra USD 1.543 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.543
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Centro Sur

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN ZONA PRIVILEGIADA DE MONTE HERMOSO con VISTA PARCIAL AL MAR ZONA CENTRICA VALLE ENCATADO 173 A DOS CUADRAS DE LA PLAYA PISO 4 AL FRENTE Y CONTRAFRENTE 58 M2 CUBIERTOS COCINA LIVING COMEDOR INTEGRADA DOS DORMITORIOS AMPLIOS BANO COMPLETO ASCENSOR SE VENDE AMOBLADO !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886

Precio del aviso: USD 84.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.055
Sellos y tasas~1%: USD 849
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 84.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias