Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Departamento nuevo amoblado con cochera

Dorrego 300 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 78 m², USD 155.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 186.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.987 contra USD 2.333 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 186.000
Mediana precio/m²: USD 2.333
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Centro Sur

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO NUEVO , PISO 5 AL FRENTE , AMUEBLADO , CON COCHERA Y BALCON A 3 CUADRAS DEL MAR Y UNA DEL CENTRO UBICACION ESTRATEGICA EN ZONA TRANQUILA Y A SU VEZ CERCA DE TODO 77 M2 COCINA INDEPENDIENTE LIVING COMEDOR CON BALCON AL FRENTE Y VISTA AL MAR . DOS DORMITORIOS UN BANO COMPLETO CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA DUAL. COCHERA AMPLIA CON PORTON AUTOMATICO SE VENDE AMOBLADO AL 100 POR CIENTO PARA SER HABITADO YA COMO ESTA EN LAS FOTOS. SUM

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio: USD 195.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 195.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.