Departamento en venta en Centro Sur · 2 ambientes

Depto un dormitorio

Esteban Dufaur 200 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 2 ambientes, 39 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.410 contra USD 2.023 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 83.500
Mediana precio/m²: USD 2.023
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Centro Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO A MENOS DE DOS CUADRAS DEL MAR, UBICACION ESTRATEGIA PARA PODER TRASLADARTE SIN VEHICULO, A LOS PUNTOS MAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD BALNEARIA. -UN DORMITORIO -COCINA SEPARADA -BAÑO -LIVING-COMEDOR -LAVADERO -BALCON (CONTRAFRENTE)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Patio Dufaur1 min · 39 m

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Plaza Manuel Belgrano5 min · 326 m

Salud

PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico4 min · 231 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias