Departamento en venta en Centro Sur · 1 ambiente

Monoambiente en monte hermoso!!

Esteban Dufaur 200 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 1 ambiente, 21 m², USD 42.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 2.024 contra USD 1.739 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 1.739
Mediana m²: 23 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA MONTE HERMOSO Este departamento se presenta como una oportunidad accesible en la localidad costera de Monte Hermoso. Ubicado en primer piso por escalera sobre la peatonal principal el inmueble ocupa una superficie de 21 m² completamente cubiertos y renovados!! La unidad cuenta con un ambiente único que integra zona de estar y descanso, acompañado de un baño completo con instalaciones funcionales. Su distribución compacta lo convierte en una opción práctica para inversores que buscan rentabilidad en el segmento de alojamiento temporario o para quienes requieren una propiedad de bajo mantenimiento en zona de playa. La ubicación sobre Dufaur al 200 representa una ventaja estratégica, permitiendo acceso directo a los servicios y comercios de la zona. La proximidad a la costa y la infraestructura local hacen de este departamento una alternativa viable para quienes valoran la cercanía al mar con costos operativos reducidos. Ideal para inversores con visión de corto plazo o compradores que buscan consolidar patrimonio en una localidad con potencial turístico.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.496

Precio del aviso: USD 42.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.028
Sellos y tasas~1%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.637/mes

Necesitas ingresos por $ 1.482.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Patio Dufaur2 min · 108 m

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CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica3 min · 206 m

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica4 min · 245 m

CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica5 min · 308 m

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Plaza Manuel Belgrano5 min · 319 m

Plaza Goleta Lucinda Sutton5 min · 347 m

Salud

PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico5 min · 310 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 42.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias