Departamento en venta en Centro Sur · 1 ambiente

Venta monoambiente a metros del mar Monte Hermoso

Av. Argentina 0 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 1 ambiente, 23 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.739 contra USD 2.024 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 42.500
Mediana precio/m²: USD 2.024
Mediana m²: 21 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro Sur

Descripcion

Monoambiente – Edificio Vista Mar, Monte Hermoso Monoambiente completamente eléctrico de 23 m², ubicado en el Edificio Vista Mar, a pocos metros de la playa y de la peatonal. La unidad ofrece un ambiente funcional con cocina-comedor y una hermosa vista al mar, ideal para disfrutar durante todo el año. El edificio cuenta además con un pasillo común con vista panorámica a la playa. Una excelente oportunidad para vacaciones, inversión o renta temporaria, en una ubicación privilegiada y atractivos de Monte Hermoso a pocos pasos. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 117.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias