Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 689.000

Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 6 ambientes

Venta casa de lujo sobre dos lotes frente al mar

Juan Manuel de Rosas 100 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Esteban Dufaur, 6 ambientes, 320 m², USD 689.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Francisco Sosa Exclusiva residencia con vista al mar SE VENDE AMUEBLADA ! Sumérgete en el lujo y la comodidad con esta impresionante propiedad ubicada a metros de la playa. Construida sobre dos lotes, ofrece una generosa superficie de 840 m² totales, con 320 m² cubiertos, combinando diseño moderno, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Casa principal en dos niveles: 3 dormitorios, incluyendo una suite con ducha escocesa y sauna 3 baños completos + 1 toilette Amplio living-comedor con hogar a leña Cocina semi-integrada y lavadero Quincho interno con parrilla Espacio de estacionamiento cubierto y semicubierto Un exterior de ensueño: Hermoso parque con pileta de natación Gran quincho independiente en dos plantas, equipado con: Cocina, barra y parrilla en planta baja Amplio living-comedor en planta baja 1 baño completo 2 dormitorios en la planta alta, brindando comodidad y privacidad Galería semicubierta con vista al mar + deck posterior con vista al parque Detalles de categoría: Calefacción por losa radiante Riego automatizado Aire acondicionado en todos los ambientes Gas natural Ubicación inmejorable: A solo unos pasos de la playa, esta residencia combina exclusividad, diseño moderno y confort para una experiencia única junto al mar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 737.575
Precio del aviso
USD 689.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.674
Sellos y tasas~1%
USD 6.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.011

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.003.598/mes

Necesitas ingresos por $ 24.014.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 100, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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