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Casa en venta en Las Dunas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 178.000
= $ 273,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en Las Dunas · 5 ambientes

Casa en venta barrio las dunas

Las Almejas 1400 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Dunas, 5 ambientes, 200 m², USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 890 contra USD 1.329 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Dunas

Descripcion

A 1 CUADRA DEL MAR/ CASA DE 5 DORMITORIOS EN LAS DUNAS. Ubicada en Barrio Las Dunas, uno de los sectores más buscados de Monte Hermoso, y a tan solo una cuadra de la playa, esta casa es ideal para familias numerosas, como casa de vacaciones o incluso para quienes buscan una excelente inversión. Con 200 m² cubiertos sobre un lote de 476 m², ofrece amplitud, comodidad y un hermoso entorno verde para disfrutar todo el año. Características: 5 dormitorios (4 en planta alta y 1 en planta baja). 2 baños completos. Amplio living. Cocina funcional. Patio totalmente forestado. Espacio semicubierto para vehículos, con fogón, mesada y bacha. Servicios de luz, gas natural y sistema de riego. Contactanos para mas información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.552.317/mes

Necesitas ingresos por $ 6.209.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Almejas 1400, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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