Casa en venta en Centro Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en Centro Norte · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes apta credito monte hermoso

Patagonia 800 · Centro Norte, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Norte, 3 ambientes, 60 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.283 contra USD 1.283 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 18/10/2026 (de USD 80.000 a USD 77.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES PATAGONIA MONTE HERMOSO COSTA BONAERENSE Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Patagonia al 800 en Monte Hermoso, a solo 6 cuadras del mar y 3-4 cuadras del centro comercial. Desarrollada en un amplio terreno de 500 m², ofrece una superficie construida de 60 m² con excelente distribución y potencial de desarrollo. Construida en 1992, la vivienda se encuentra en buen estado general y presenta una distribución funcional que incluye dos dormitorios, baño completo, cocina integrada al comedor y espaciosos ambientes. El predio cuenta con estacionamiento para varios vehículos y un galpón adicional ideal para almacenamiento de herramientas, bicicletas o equipamiento de playa. Entre sus principales características se destacan: parrilla externa, patio, calefacción y servicios completos como agua corriente, electricidad y desagüe cloacal. Actualmente cuenta con gas envasado, con instalación preparada para futura conexión de gas natural (solicitar medidor) El amplio terreno de 500 m² representa una oportunidad única para potenciales ampliaciones, construcción de quincho o desarrollo inmobiliario futuro. Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión en zona costera. Superficie total: 500 m² de terreno Superficie cubierta: 60 m² Antigüedad: 30 años Servicios: Completos APTA CREDITO Contacte para coordinar visita y obtener información detallada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.698.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 80.000USD 77.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 80.000 → USD 77.000-3.75%

Ubicacion

Patagonia 800, Centro Norte, Monte Hermoso, Buenos Aires

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