VENTA CASA 3 AMBIENTES LAS LOMAS MONTE HERMOSO

Casa en venta

USD 89.000

+ ARS 230.000 de expensas

= $ 138,1 M

Cuota UVA desde $ 784.601/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES LAS LOMAS MONTE HERMOSO

Esteban Dufaur 1300 · Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Hermoso, 3 ambientes, 95 m², USD 89.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 937 contra USD 1.463 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 142.500
Mediana precio/m²: USD 1.463
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 34 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta de 3 ambientes amueblada en el Barrio Privado Las Lomas, Monte Hermoso. • 3 Ambientes. • 2 Habitaciones. • 1 Baños. • Cocina. • Living comedor. • Concepto abierto. • Eléctrica. • Amueblada. • Semi nueva. • Construcción en Seco por paneles. • Amenities del Barrio: Pileta, Salón de Usos Múltiples y 2 canchas de tenis. • Seguridad en el barrio con puesto de vigilancia en el frente y cámaras internas. Casa en venta dentro del Barrio Privado Las Lomas, Monte Hermoso. Desarrollada en una planta, cuenta con dos habitaciones, baño completo y un espacio integrado de cocina y living comedor. Totalmente eléctrica, amueblada y construida con sistema en seco, combina practicidad y confort en un entorno seguro y tranquilo, a pocos minutos del mar y del centro de la ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~1%: USD 890
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Dufaur 1300, Monte Hermoso, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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