Propiedad en venta en Centro Sur · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Centro Sur · 4 ambientes

Venta semipiso a estrenar frente al mar. piso 7

Av. Costanera 1100, Monte Hermoso · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro Sur, USD 240.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.381
Mediana m²
110 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Centro Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Leonardo Dario Kremenchutzky DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN MONTE HERMOSO, BUENOS AIRES Este desarrollo exclusivo se ubica en una inmejorable ubicación, frente al mar en la Avenida Costanera de Monte Hermoso. Juan Domingo Peron 1139. El edificio cuenta con planta baja y 8 pisos, con un total de 14 departamentos de categoría, solo dos unidades por piso, lo que garantiza privacidad y confort. Cada departamento está diseñado con amplios espacios y una vista privilegiada al mar. Cuenta con 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, y un segundo baño completo. El living comedor de grandes dimensiones tiene salida a un balcón con vista panorámica. La cocina semi integrada incluye parrilla, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Para mayor confort y eficiencia, el departamento posee calefacción por radiadores y aberturas de doble vidrio hermético (DVH). Además, el edificio ofrece cocheras para todas las unidades. En el piso 8, se ubica un completo sector de amenities con SUM, piscina con solárium, y baños y espacios comunes para el relax. Incluye 1 cochera descubierta y baulera. Este departamento estándar de 134 m² (118 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos) se encuentra ubicado en el piso 2 del edificio Selene III combina diseño moderno, calidad constructiva y una ubicación única, convirtiéndose en la mejor oportunidad para disfrutar de Monte Hermoso durante todo el año. Cocheras disponibles : descubierta usd 18.000; semi cubierta usd 20.000 y cubierta usd 25.000 Bauleras: usd 3.500 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.236/mes

Necesitas ingresos por $ 8.412.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Nicolita3 min · 197 m
Kito4 min · 248 m
Despensa JM7 min · 427 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica8 min · 500 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica12 min · 746 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica12 min · 761 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico6 min · 414 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 939 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera 1100, Monte Hermoso, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Propiedad en venta
WhatsApp