LOTE EN VENTA Y DUPLEX MONTE GRANDE PARA INVERSOR
Terreno en venta
USD 110.000

LOTE EN VENTA Y DUPLEX MONTE GRANDE PARA INVERSOR

Joaquín V. González 200 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 400 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 243,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 275 contra USD 89 de la mediana (+209,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE CON 3 DUPLEX CONSTRUIDOS EN MONTE GRANDE, BUENOS AIRES. APTO CREDITO!! Terreno de 400 m² ubicado en Monte Grande sobre la avenida Joaquín V. González, con 10 metros de frente y 40 metros de fondo. La propiedad cuenta con escritura y planos, siendo apta para credito bancario. El lote contiene 3 duplex construidos hacia el fondo del terreno, cada uno con distribución funcional y en buen estado general. Cada unidad dispone de cocina, living y comedor integrados en planta baja, baño completo y dormitorio en planta alta con balcón. Posee lugar para cochera descubierta. La configuración de la propiedad la posiciona como una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, permitiendo tanto el uso como vivienda múltiple como futuras ampliaciones o reformas. La ubicación en Monte Grande sobre una avenida principal facilita la accesibilidad y la comercialización de las unidades. Actualmente las 3 unidades se encuentran ocupadas. IDEAL PARA INVERSOR, ya sea para renta o para desarrollo inmobiliario. Coordinamos visita?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 980.292/mes

Necesitas ingresos por $ 3.921.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 200, Monte Grande, Buenos Aires

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