TERRENO EN VENTA EN MONTEGRANDE
Terreno en venta
USD 27.000

TERRENO EN VENTA EN MONTEGRANDE

General Lavalle 2100 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 268 m², USD 27.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 101 contra USD 184 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 52.450
Mediana precio/m²
USD 184
Mediana m²
273 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Terreno de 268 m2 ubicado sobre calle General Lavalle esquina Olavarria. La propiedad se destaca por su localización en un área de consolidado desarrollo comercial y residencial, con acceso directo a servicios, transporte público y comercios de proximidad. La zona presenta características ideales tanto para inversión como para desarrollos inmobiliarios. Monte Grande se consolida como municipio con infraestructura en expansión, servicios y conectividad hacia otros puntos de la región como Ezeiza, Canning, Luis Guillon. La propiedad se encuentra en un sector con demanda creciente, donde el valor del suelo tiende a apreciarse. Esta es una oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen terrenos con buena ubicación y potencial de valorización. Para conocer detalles específicos de superficie, frente, profundidad y documentación de la propiedad, No dudes en contactarnos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.853/mes

Necesitas ingresos por $ 955.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lavalle 2100, Monte Grande, Buenos Aires

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