TERRENO VENTA MONTE GRANDE SERVICIOS PUBLICOS

Terreno en venta

USD 57.000

= $ 87,5 M

Cuota UVA desde $ 497.090/mes · ingresos $ 2 M

TERRENO VENTA MONTE GRANDE SERVICIOS PUBLICOS

Alejo Ortega 1300 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 458 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 458 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 470,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 22 de la mediana (+471,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 10.000
Mediana precio/m²: USD 22
Mediana m²: 459 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD Terreno en venta en Alejo Ortega al 1300 ( entre Quiroga y Entre Rios) BARRIO LAS MARINAS Superficie 458 M2 (12 x 38) Servicios: luz, agua, gas, cloacas, en puerta. Este lote se encuentra sobre Alejo Ortega al 1300, a pasos de Av. Pedro Dreyer, con acceso inmediato a transporte público (línea 501 en la esquina) y a minutos de las estaciones Monte Grande y El Jagüel de la línea Roca, que conectan directo con Capital. Cercania con Hospital Municipal Santamarina, el Jardín de Infantes N.º 906, y los principales corredores comerciales (Boulevard Buenos Aires y Av. Santamarina), donde se concentra la vida urbana de Monte Grande. La zona cuenta con obras de infraestructura proyectadas (red cloacal Colector Monte Grande 3 – etapa 2), lo que refuerza el potencial de crecimiento y valorización de la zona.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~1%: USD 570
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejo Ortega 1300, Monte Grande, Buenos Aires

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Caracteristicas

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