Terreno en venta

USD 99.000

= $ 152 M

Cuota UVA desde $ 863.367/mes · ingresos $ 3,5 M

VENTA LOTE MONTE GRANDE 600M2

Fernando de Toro 200 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 600 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 179.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 165 contra USD 324 de la mediana (-49,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 179.999
Mediana precio/m²: USD 324
Mediana m²: 555 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

GRAN LOTE EN VENTA Y CON EXCELENTE UBICACIÓN EN LA LOCALIDAD DE MONTE GRANDE. EL MISMO SE CONFORMA DE 10M DE FRENTE POR 60M DE FONDO, CONFORMANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 600m2 Ubicado, según zonificación del municipio de Esteban Echeverría, en zona centro de la ciudad (AC). Ideal para el desarrollo de viviendas. FOS 0,6 FOT 1,3 Altura máxima 13,5 Densidad 300 En cercanía al edificio municipal, a hipermercados, zona comercial e instituciones educativas y de salud. Inmejorable barrio de veredas y calles amplias que conservan la tranquilidad de la zona. No dudes en solicitar tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernando de Toro 200, Monte Grande, Buenos Aires

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