Terreno en venta

USD 400.000

= $ 617,6 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

TERRENO EN VENTA MONTE GRANDE IDEAL DESARROLLO

Mariano Alegre 400 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.498 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 1498 m², USD 400.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 267 contra USD 481 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 650.000
Mediana precio/m²: USD 481
Mediana m²: 1335 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta de 1.498 metros cuadrados, con 24 metros de frente por 62 metros de fondo. IDEAL DESARROLO. Todos los servicios. Ubicado en una zona residencial estratégica de Monte Grande, a tan solo cuatro cuadras de la estación, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Por sus dimensiones, ubicación y entorno consolidado, es una opción ideal para proyectos de desarrollo residencial. Si querés conocer más detalles o analizar su potencial constructivo, contactame y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.575/mes

Necesitas ingresos por $ 14.034.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Alegre 400, Monte Grande, Buenos Aires

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TERRENO EN VENTA MONTE GRANDE IDEAL DESARROLLO

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