Venta de Lote en Monte Grande Oportunidad
Terreno en venta
USD 32.000

Venta de Lote en Monte Grande Oportunidad

Leopoldo Liñan 1300 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 360 m², USD 32.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 99 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
322 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE CON ESCRITURA, PLANOS APROBADOS Y OBRA INICIADA – MONTE GRANDE Liñán 1313, Monte Grande – Partido de Esteban Echeverría. Excelente lote de 12 x 30 metros, con una superficie informada de 360 m², ubicado en un entorno residencial consolidado de Monte Grande. Una de sus principales ventajas es que cuenta con bases y contrapiso ya realizados y planos aprobados por el municipio, permitiendo avanzar sobre una obra que ya tiene una etapa inicial ejecutada y ahorrar tiempo en el comienzo del proyecto. La propiedad cuenta con escritura y se ofrece como apta crédito, sujeta al análisis y aprobación de la entidad financiera correspondiente. Monte Grande se destaca por su infraestructura comercial, educativa y de servicios, además de contar con la estación del Ferrocarril General Roca y diversas líneas de transporte que conectan la localidad con distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires. Ideal para construir una vivienda familiar o desarrollar un proyecto de inversión, aprovechando un terreno amplio y con parte del trabajo inicial ya realizado. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: posibilidad de financiación mediante Lendar de hasta el 35% del valor, sujeto a requisitos y aprobación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote con documentación, planos aprobados y obra iniciada en una zona consolidada. Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leopoldo Liñan 1300, Monte Grande, Buenos Aires

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