Venta de Lote en Monte Grande Oportunidad
Terreno en venta
USD 32.000

Venta de Lote en Monte Grande Oportunidad

Leopoldo Liñan 1300 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 360 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 203 de la mediana (-56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 203
Mediana m²
295 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE CON ESCRITURA, PLANOS APROBADOS Y OBRA INICIADA – MONTE GRANDE Liñán 1313, Monte Grande – Esteban Echeverría. Lote de 12 x 30 m, con 360 m², ubicado en un entorno residencial consolidado. Cuenta con escritura, planos municipales aprobados, bases y contrapiso ya ejecutados, permitiendo avanzar sobre una obra iniciada y optimizar tiempos y costos de construcción. Se acepta en parte de pago camioneta con caja, tipo Renault Oroch, modelo 2015 en adelante, sujeta a evaluación. Una excelente alternativa para construir una vivienda familiar o desarrollar un proyecto de inversión, con documentación en regla y una etapa inicial de obra ya realizada. Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.285/mes

Necesitas ingresos por $ 1.137.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leopoldo Liñan 1300, Monte Grande, Buenos Aires

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