CASA PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN MONTE GRANDE
Ph en venta
USD 65.000

CASA PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN MONTE GRANDE

25 de Mayo 800 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Grande, 4 ambientes, 94 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 691 contra USD 691 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
86 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA TIPO PH DE 4 AMBIENTES CON PARQUE Y COCHERA A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION DE MONTE GRANDE EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 240m2, Y 110m2 DESARROLLADOS EN UNA PLANTA Y DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: -Living • Cocina -Comedor • Baño completo • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Parque con forestación • Garage semicubierto ESPECIFICACIONES: Jardin al frente de la casa, cochera semi cubierta + amplio fondo parquizado Facil acceso hacia Autopista Ezeiza Cañuelas y RN205, • A 10 cuadras de la estación de Ferrocarril Roca y terminales de colectivos • 8 colegios en un radio de 1 kilometro respecto de la propiedad VENTA DE PORCIÓN INDIVISA. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización." "Martin Manías CPMCLZ 4037 • CUCICBA 6277"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 800, Monte Grande, Buenos Aires

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