Ph en alquiler en Monte Grande · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 400.000

Ph en alquiler en Monte Grande · 2 ambientes

Ph tipo casa 2 amb amplio con parque y cochera. Ubicada en Maipu 137, Monte Grande

Maipú 100 · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Grande, 2 ambientes, 45 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 375.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 375.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Monte Grande

Descripcion

Ph tipo casa 2 amb amplio con parque y cochera. Ubicada en Maipu 137, Monte Grande Se encuentra a dos cuadras de la parada del colectivo 501 (llega a la estacion de Monte Grande en 15 minutis) Se encuentra entre Leandro Alem y Vicente Lopez. Se encuentra a tan solo 7 cuadras de la calle Carmen de Areco/Pehuajo zona comercial y polo gastronómico. Son solo dos casas, una al frente y esta que se encuentra al fondo. Consta de: • Parque • Cochera descubierta para varios autos • Cocina/comedor • Dormitorio • Baño completo Requisitos obligatorios: • Recibo de sueldo de la persona que alquila y dos garantes con recibo de sueldo (sueldo mayor a $1.600.000 y una antigüedad mínima de 2 años). No se puede aceptar jubilaciones, pensiones ni monotributo porque son inembargables. En caso de no contar con este requisito, se acepta como garantías seguro de caución (garantía ya) + un garante con recibo de sueldo o garantía propietaria de familiar directo + un garante con recibo de sueldo Duración del contrato 2 años. Valor del alquiler: $400.000 Aumento cuatrimestral según índice para contratos de locación (ICL) No abona expensas. Servicios compartidos: luz, agua, gas y abl $50.000 mensual cada uno. Se alquila a persona sola o pareja sin hijos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 387.500· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 100, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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