OFICINA EN VENTA MONTE GRANDE
Oficina en venta
USD 29.900
+ ARS 140.000 de expensas

OFICINA EN VENTA MONTE GRANDE

Vicente López 300 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Monte Grande, 24 m² cubiertos, USD 29.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.900). El m² sale USD 1.246 contra USD 1.246 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA MONTE GRANDE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Oficina profesional estratégicamente ubicada en "GALERIA • PASEO DEL SUR" , sobre Vicente López en Monte Grande, diseñada para emprendedores y profesionales independientes que buscan un espacio funcional y de calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 24 m² • Excelente estado de conservación • Estructura SALA DE ESTAR • OFICNA • ESPACIO COCINA • Zona comercial de alto potencial. • Baño compartido. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Inmueble emplazado en zona céntrica de Monte Grande, con óptima conectividad y acceso a servicios comerciales y urbanos fundamentales para profesionales y pequeños emprendimientos. CONDICIONES DE INVERSIÓN • Clasificación: apto crédito • Ideal para inversión profesional • Potencial de valorización inmobiliaria • Bajo mantenimiento • Excelente relación precio-superficie DETALLES TÉCNICOS Oficina compacta y funcional, diseñada con criterios de optimización espacial, lista para ser intervenida según requerimientos específicos del profesional o emprendedor. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.754/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
La Nueva Union1 min · 71 m
Ohana1 min · 93 m
Sabor Express2 min · 104 m
Educacion · 43 en la zona
GRILLITO · inicial · privada1 min · 93 m
JHAITI · especial · privada1 min · 94 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mitre4 min · 242 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 343 m
Plaza Monte Grande5 min · 346 m
Salud · 20 en la zona
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado1 min · 95 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 300, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 29.900
Oficina en venta
WhatsApp