GALPÓN CON TERRENO EN VENTA EN MONTE GRANDE
Galpon en venta
USD 130.000

GALPÓN CON TERRENO EN VENTA EN MONTE GRANDE

Libertad 500 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Monte Grande, 160 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 812 contra USD 389 de la mediana (+108,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 389
Mediana m²
167 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Se vende galpón nuevo desarrollado sobre lote de 825 m², de aproximadamente 22 m de frente por 38 m de fondo, con entrada principal por portón corredizo e ingreso peatonal. El galpón tiene una superficie aproximada de 160 m², techo tinglado con caída lateral de aproximadamente 10 m de altura, instalación nueva y doble entrada a través de portones corredizos. Su amplitud y comodidad de acceso lo hacen apto para los más variados usos. Junto al galpón, la propiedad cuenta con un quincho de 40 m2 equipado con parrilla, dos baños y una cocina. Se completa con un terreno de 630 m2 que le aportan un gran potencial de expansión. Ubicado sobre calle Libertad, a solo 3 cuadras de Av. Pedro Dreyer y media cuadra de Colón. Con salida rápida hacia los principales accesos de la zona: autopista Ezeiza-Cañuelas, RN 205 y Camino de Cintura. Una excelente oportunidad para quienes buscan lote con galpón en muy buenas condiciones y ubicación estratégica. Para más información o coordinar una visita contactame. Si necesitás vender para comprar podemos ayudarte a encontrar lo que buscás y avanzar con ambas operaciones en simultáneo Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.597.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.938/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La Esquina · Avenida Pedro Dreyer7 min · 446 m
Mi Ilusion8 min · 484 m
Luna · Avenida Pedro Dreyer9 min · 549 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO VICENTE FRANCISCO SAPERI · secundaria · privada3 min · 192 m
VICENTE FRANCISCO SAPERI · primaria · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº 936 LA VICTORIA · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Monte Chico9 min · 577 m
Plaza Sarmiento15 min · 957 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE DISCAPACIDAD Y REHABILITACION · centro de salud · publico9 min · 603 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 VILLA INMACULADA DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 607 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN PEDRITO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 500, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Galpon en venta
WhatsApp