Galpón/Taller/Deposito 300 m2 aprox
Galpon en venta
USD 65.000

Galpón/Taller/Deposito 300 m2 aprox

Avenida Nicolás Bruzone 800 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Monte Grande, 167 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 389 contra USD 389 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 389
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON o DEPOSIT0 Ideal Emprendimiento, Comercio, Taller, Proyecto y/o Deposito La propiedad de construcción clásica Esta compuesta por: Gran Salón Comercial y de Trabajo con acceso desde los portones Oficina Toilette Entrepiso Funcional para espacio extra de guardado o zona de trabajo Espacio para camiones carga y descarga. Propiedad Ideal para Modernizar y poner en valor en una zona privilegiada de la Localidad La propiedad está ubicada en uno de los sectores buscados de la localidad Se aceptan departamento en Lomas de Zamora en parte de pago y/o permuta. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
54,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.938/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nicolás Bruzone 800, Monte Grande, Buenos Aires

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