Fondo de Comercio en venta en Monte Grande
Fondo de Comercio en venta
USD 350.000

Fondo de Comercio en venta en Monte Grande

Venta Departamentos + locales en Monte Grande

General Rodríguez 1200 · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monte Grande, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Gabriela Caricato Excelente propiedad con múltiples unidades funcionales y renta asegurada! Ubicación estratégica con frente comercial y viviendas independientes. Ideal para inversores que buscan obtener varios ingresos en un mismo lugar. Locales Comerciales (Frente): 2 locales en funcionamiento actual con ingresos inmediatos. 2 locales más ya proyectados y aprobados por planos (listos para construir o terminar). Vivienda Principal (Casa) 3 dormitorios amplios y luminosos, 2 baños completos, Cocina cómoda, Living-comedor integrado de gran espacios. Departamentos Independientes: Departamento 1: Unidades de 1 ambiente (ideal renta temporaria o estudiante/pareja). Departamento 2: Unidad de 2 habitaciones, baño, cocina y comedor independiente. Espacios Exteriores y Recreación: Terraza accesible con gran potencial de uso. Parrilla propia para reuniones y momentos al aire libre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.070.003/mes

Necesitas ingresos por $ 12.280.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Rodríguez 1200, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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