Casa 3 ambientes venta monte grande apta credito
Propiedad en venta
USD 247.000

Casa 3 ambientes venta monte grande apta credito

Baliza Chiriguano 1500, Monte Grande · Monte Grande, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Grande, USD 247.000 (comparada contra 430 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 104,1% por encima de la mediana del set (USD 121.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
430
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
127 m²
Comparar con 430 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Johanna Arias CASA QUINTA EN VENTA EN MONTE GRANDE SOBRE 2.490 M² APTA CRÉDITO Casa quinta desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en Monte Grande, sobre dos lotes contiguos que conforman una superficie total aproximada de 2.490 m². La propiedad cuenta con aproximadamente 204,91 m² construidos, compuestos por 137,30 m² cubiertos y 67,61 m² semicubiertos, además de una pileta de material de 40 m². DISTRIBUCIÓN * Living-comedor con hogar a leña. * Cocina. * Dos dormitorios. * Dos baños. * Lavadero independiente. * Galería. * Quincho con parrilla. * Espacios de guardado. EXTERIOR * Amplio parque arbolado. * Pileta de material. * Cancha de tenis. * Huerta. * Sistema de riego. * Portón automático. * Cochera. * Sectores destinados al descanso y a reuniones al aire libre. La propiedad se comercializa junto con el lote contiguo, conformando una superficie total aproximada de 2.490 m²: * Lote principal: aproximadamente 1.487 m². * Lote contiguo: aproximadamente 1.003 m². Una excelente alternativa para quienes buscan una quinta con una importante superficie de terreno, privacidad, espacios recreativos y una vivienda cómoda desarrollada completamente en planta baja. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.413
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.168.650/mes

Necesitas ingresos por $ 8.674.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baliza Chiriguano 1500, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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