VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONTE GRANDE CENTRO
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MONTE GRANDE CENTRO

Doctor Emilio Cardeza 0 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 3 ambientes, 61 m², USD 110.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.803 contra USD 1.343 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
57 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN MONTE GRANDE CENTRO VISTA ABIERTA SUPER LUMINOSO Este departamento de 3 ambientes se ubica en una de las esquinas más destacadas de Monte Grande, sobre avenida Cardeza, en el quinto piso de un edificio de ocho niveles con 3 ascensores. La propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con vistas panorámicas abiertas que caracterizan a esta zona y gran balcón al frente. Distribución y espacios La distribución funcional comprende un living-comedor amplio y luminoso que se abre hacia un balcón semicubierto de 9 m² con vista abierta. La cocina es independiente y cuenta con sector para lavarropas. El sector de descanso incluye dos habitaciones equipadas con placares, y un baño completos. Características constructivas Con una superficie total de 69 m² aproximadamente, distribuidos en 61,24 m² cubiertos y 7,32 m² semicubiertos, la propiedad se destaca por su excelente ventilación y abundante luz natural en todos los ambientes. El estado general es muy bueno, resultado de un mantenimiento adecuado desde su construcción en 1981. El edificio cuenta con 2 ascensores, facilitando el acceso a la unidad. Ubicación y entorno La ubicación estratégica en el centro de Monte Grande permite acceso inmediato a comercios, colegios, transporte público y servicios diversos. La proximidad a la plaza central consolida esta zona como un sector de alto valor residencial. Esta propiedad resulta ideal para familias o quienes buscan amplitud y comodidad en una zona consolidada de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Emilio Cardeza 0, Monte Grande, Buenos Aires

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