VENTA PH EN MONTE GRANDE. 3 AMBIENTES. COCHERA
Departamento en venta
USD 64.000

VENTA PH EN MONTE GRANDE. 3 AMBIENTES. COCHERA

Máximo Paz 900 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 3 ambientes, 52 m², USD 64.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 1.000 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH EN MONTE GRANDE. ZONA RESIDENCIAL Te presento este hermoso PH, que cuenta con 3 ambientes, 2 habitaciones, cocina comedor, patio cubierto con lavadero y descubierto. Espacio de cochera interno en el predio y un altillo. Esta unidad es una excelente oportunidad de inversión, o la posibilidad de mudarte junto a tu familia y contar con más metros cuadrados. Luminoso, Ventilado, Seguro y en un excelente estado de conservación. Nos recibe un living comedor, con espacio para 6 personas cómodas. Cocina, integrada con barra desayunadora. Seguimos al patio interno, cubierto y cerrado, y un pequeño patio sin techar, ideal para una parrilla o para tender ropa. Dos habitaciones de buen tamaño. Baño cómodo y completo. Un espacio exclusivo de guardado para tu vehículo, techado, dentro del complejo. Excelente unidad. Esperamos tu visita! ================================= Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ================================== Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Máximo Paz 900, Monte Grande, Buenos Aires

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