VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB c/COCHERA MONTE GRANDE
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 90.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB c/COCHERA MONTE GRANDE

Coronel Dorrego 900 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 2 ambientes, 37 m², USD 59.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.595 contra USD 1.697 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.697
Mediana m²
40 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Ubicado sobre calle dorrego al 900 a dos cuadras de Alem y cinco cuadras de Boulevard Buenos Aires, excelente zona residencial. El edificio moderno de solidas construcciones cuenta con garage, hall de ingreso, moderno ascensor y terraza, distribuido en dos plantas con 8 departamentos en el mismo. El departamento de dos ambientes ubicado en el segundo piso al contrafrente, cuenta con aberturas dvh doble vidrio, instalación para aire acondicionado. Cocina integrada con muebles sobre y bajo mesa de excelente calidad y buen espacio de almacenaje, posee cocina y horno eléctrico con cuatro anafes y extractor de aire. Living amplio con buena iluminación y ventilación cruzada. Dormitorio de buen tamaño con placard empotrado con puertas corredizas y balcon. Baño completo con ducha, sanitarios ferrum, vanotory y griferia fv de gran calidad. Excelente propiedad amplia y confortable, de buena distribución y espacios funcionales. En excelente ubicación. CONSULTE PARA MAYOR INFORMACION Y VISITE LA PROPIEDAD! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Dorrego 900, Monte Grande, Buenos Aires

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