VENTA MONOAMBIENTE -COCHERA MONTE GRANDE
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 60.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE -COCHERA MONTE GRANDE

Avenida Dardo Rocha 0 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 1 ambiente, 26 m², USD 56.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.154 contra USD 1.628 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
39 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA CERRADA, EN VENTA MONTE GRANDE UBICADO EN DARDO ROCHA AL 50 APTO CREDITO El equipo Re/Max ofrece a la venta este hermoso departamento ubicado en zona estratégica de Monte Grande, con excelente distribución y estado de conservación. Tercer piso de edificio de ocho niveles, ofrece una disposición al frente muy luminoso y ventilación natural. La propiedad tiene una superficie total construida de 28,49 m², compuesta por 26,18 m² cubiertos y 2,31 m² semicubiertos. Distribuido en monoambiente, baño completo, balcón y cochera cubierta y cerrada. Construido en 1996, el inmueble mantiene un estado general muy bueno, elementos que incrementan significativamente su valor. La disposición al frente garantiza óptimas condiciones de iluminación y ventilación. El departamento permite mascotas. El edificio cuenta dos ascensores. Ideal para inversores o primeros compradores que busquen un inmueble funcional y bien ubicado en zona sur del Gran Buenos Aires. Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.974.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dardo Rocha 0, Monte Grande, Buenos Aires

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