MONOAMBIENTE EN VENTA CENTRO DE MONTE GRANDE

Departamento en venta

USD 49.000

+ ARS 170.000 de expensas

= $ 75,2 M

Cuota UVA desde $ 427.323/mes · ingresos $ 1,7 M

MONOAMBIENTE EN VENTA CENTRO DE MONTE GRANDE

General Rodríguez 500 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 1 ambiente, 29 m², USD 49.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.690 contra USD 1.568 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.568
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 22 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

¡Vivir con estilo! Moderno Monoambiente en Pleno Centro de Monte Grande. ¿Buscas diseño, comodidad y una ubicación estratégica? Este espectacular monoambiente en el corazón de Monte Grande está pensado para maximizar cada metro cuadrado con una distribución inteligente y terminaciones de categoría.- Ubicación privilegiada: A pasos de la calle central comercial Alem, centros de salud, gastronómicos y la estación de trenes. Luminosidad total: Amplio ventanal con salida a balcón propio (Contrafrente), ideal para disfrutar de la luz natural todo el día. Funcionalidad: Cocina integrada totalmente equipada con muebles bajo mesada, espacio para lavarropas y barra desayunadora Un departamento de concepto abierto y bajas expensas, perfecto para tu primera vivienda o espacio de trabajo profesional. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,6% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona

Su Amigo · Boulevard Buenos Aires1 min · 70 m

Old Friends1 min · 75 m

Dulce Hora1 min · 83 m

Educacion · 42 en la zona

COLEGIO PARISH ROBERTSON · primaria · privada2 min · 107 m

JARDIN DE INFANTES PARISH ROBERTSON · inicial · privada2 min · 118 m

INSTITUTO PARISH ROBERTSON · secundaria · privada2 min · 145 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Mitre5 min · 307 m

Plaza de los Fundadores11 min · 678 m

Parque Amat11 min · 695 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado2 min · 111 m

CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado5 min · 322 m

UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico6 min · 366 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Rodríguez 500, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps