MONOAMBIENTE VENTA MONTE GRANDE  TERRAZA Y QUINCHO
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 110.000 de expensas

MONOAMBIENTE VENTA MONTE GRANDE TERRAZA Y QUINCHO

Manuel Belgrano 0 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 1 ambiente, 39 m², USD 69.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.568 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
36 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA MONTE GRANDE CON TERRAZA PROPIA QUINCHO CON PARRILLA. Departamento en excelente estado, moderno y funcional. Construido en 2020, Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio de cuatro niveles, con una orientación oeste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con: Dormitorio dividido con un placard a medida Cocina equipada con muebles de cocina y alacenas muy buena calidad. Comedor diario Baño completo con bañera y ducha Cochera fija techada Lo que hace mas atractivo a este departamento es la terraza propia de casi 30 m2 con quincho, parrilla y lavadero. El edificio cuenta con : Portón automático Ascensor de ultima generacion. Apto Mascotas. Cuenta con todos los servicios. Bajas Expensas: Abril $ 110.000 La propiedad se encuentra en estado excelente, lista para ingresar. Ubicacion estrategica, a pocos metros de Alem una de las calles principales de Monte Grande a metros del centro comercial, bancos , escuelas. Con varias lineas de colectivos. Cercano a la estacion. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! =========================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. =========================================== BENEFICIO PARA CLIENTES Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Belgrano 0, Monte Grande, Buenos Aires

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