DEPARTAMENTO EN VENTA MONTE GRANDE MONOAMBIENTE
Departamento en venta
USD 43.900
+ ARS 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA MONTE GRANDE MONOAMBIENTE

Florentino Ameghino 100 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 1 ambiente, 28 m², USD 43.900 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.568 contra USD 1.598 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.598
Mediana m²
38 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MONTE GRANDE, BUENOS AIRES Unidad combina diseño moderno y funcionalidad perfecta en el corazón de Monte Grande. Este monoambiente de 35 m² es la definición de vivir con estilo moderno y en excelente ubicacion A solo 1 cuadra del centro comercial de Monte Grande, ubicado en el piso 3, ofrece una vista a la esquina centrica de Ameghino y Las Heras, con acceso al balcón • A 1 cuadra de la Calle central comercial ALEM • A 2 cuadras de la estacion de trenes y terminales de omnibus y Combis • A 2 cuadras de la plaza central de la ciudad y de los centros de salud mas importantes de la ciudad • Distribución inteligente maximiza el espacio • Balcón con orientación Este que recibe la luz natural perfectamente • Placard amplio • Acceso por escalera y ascensor amplio y moderno • Servicios de electricidad, agua, gas e internet • Sistema de desagüe cloacal • Excelente estado general que minimiza futuras inversiones UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Florentino Ameghino, en una zona que combina tranquilidad y conectividad. Un espacio pensado para quienes buscan vivir con simplicidad y elegancia. Ideal para profesionales jóvenes, inversores o primera vivienda, o bien ideal uso despacho, oficina. Una oportunidad única de tener tu propio espacio en el centro de Monte Grande.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.995
Precio del aviso
USD 43.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.062
Sellos y tasas~1%
USD 439
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.847/mes

Necesitas ingresos por $ 1.531.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
El Coliseo2 min · 136 m
Sabor Express2 min · 140 m
Organica Verden2 min · 144 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 138 m
JHAITI · especial · privada3 min · 163 m
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Fundadores5 min · 314 m
Plaza Mitre5 min · 329 m
Plaza Monte Grande5 min · 337 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado1 min · 63 m
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 100, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 43.900
Departamento en venta
WhatsApp