P Proppies
Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Monte Grande

2 casas en luis guillon en venta o permuta

Jorge miles 1200 · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, USD 90.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
115
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
185 m²
Comparar con 115 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

casa de 100mts habitable,reciclada a nuevo cocina y baño,2 dormitorios cocina comedor,living entrada para coche,patio y fondo arriba idem abajo sin terminar.ideal para renta.pequeño depto en el fondo,para reciclar.papeles al dia, se acepta permuta por departamento en el centro de monte grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.320.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
A y C1 min · 95 m
Familia3 min · 214 m
San Jose5 min · 338 m
Educacion · 23 en la zona
LA ANUNCIACION · secundaria · privada6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES LA ANUNCIACION · inicial · privada6 min · 383 m
COLEGIO LA ANUNCIACION · primaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora11 min · 709 m
Plaza de Luis Guillon12 min · 742 m
Plaza del Amigo15 min · 951 m
Salud · 6 en la zona
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico4 min · 248 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico5 min · 289 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge miles 1200, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp